Небольшое деревце или кустарник высотой 3,0-5,0 м. В ГБС в 20 лет высота 4,7 м. Крона густая, округло-раскидистая с горизонтальными ветвями, с возрастом - уплощенная. Кора темно-серая. Колючки практически отсутствуют. Листья широколопастные, яйцевидные, до 4-5 см длиной, блестящие, кожистые, сверху темно-зеленые, снизу светлее, осенью приобретают эффектную желто-оранжевую или красно-оранжевую окраску. Цветки махровые, собраны в щитковидное соцветие по 5-20 шт, при распускании белые, затем, постепенно розовея, приобретают насыщенно-розовую окраску. Цветет в конце мая - начале июня. Плоды красные, в условиях Московской области немногочисленные, образуются не ежегодно, созревают в конце сентября.
Ареал распространения липы расположен в Европе до Швеции и России, ближней и восточной Азии, на территории юго-восточной Северной Америки и Мексики. Это, в основном, статные, крупные деревья. Липа является одной из основных пород, широко используемых в зеленом строительстве в садах, парках, лесопарках. Липа эффектно смотрится в групповых посадках с дубом красным, дубом болотным, рябиной, кленами, ясенями.
Еще одним неоспоримым достоинством этой породы является способность давать густую прохладную тень благодаря своей широкой плотной кроне. Поэтому липу часто используют для создания прекрасных аллей.
Не стоит забывать и еще об одном декоративном качестве этого растения. В отличие от других деревьев Европы, липа цветет поздно, и ее цветение принято считать началом середины лета. Обладая приятным ароматом, цветы липы – прекрасные медоносы.